Olivier Devenoges
Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers.
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Courtage en crédit

Courtage en crédit immobilier à Annemasse et aux alentours

La réalisation d’un projet immobilier passe, la plupart du temps, par l'obtention d'un prêt. Pour cela les banques sont des intermédiaires indispensables bien qu'il ne soit pas toujours facile d'échanger avec elles. Dans ce contexte, nous sommes là pour vous accompagner et réaliser vos démarches de recherche de financements en votre nom. Notre expérience nous permettra de solliciter les différentes banques du secteur et ainsi d’effectuer un comparatif rapide et efficace.

Notre rôle est de trouver, pour vous, les meilleures conditions du marché. Le taux du crédit est un indicateur phare, pour autant, il n'est pas le seul : connaitre les conditions de remboursement anticipé, les conditions d'assurances ou encore les services bancaires que propose l'établissement sont des éléments indispensables à étudier. Nous assurons le respect de vos attentes afin que la proposition de prêt corresponde à vos souhaits et soit personnalisée.

Les différentes démarches

Au-delà des conditions financières, les démarches d'obtention de son financement peuvent s'avérer complexes et demandent du temps et des connaissances. Notre engagement en tant que courtier est de vous faciliter ces démarches. De la simulation d'emprunt à la remise des clefs de votre bien, nous assurons votre tranquillité d'esprit en gérant celles-ci. Dans cet objectif, nous assurons pour vous :

Le respect et le contrôle du calendrier de votre projet

Les échanges avec la banque

La transmission de vos documents et informations

Un devoir de conseil permanent technique et personnalisé

Une présence à chacun de vos rendez-vous, à la banque comme chez le notaire

Notre accompagnement est donc complet, sur mesure et viendra répondre à l'ensemble de vos attentes en assurant pour vous la recherche du financement de votre projet

Comment renégocier un emprunt ?

Renégocier son crédit

La première possibilité est de solliciter la banque ayant émis le crédit en question afin de renégocier avec elle les conditions de celui-ci. Nous vous accompagnons alors dans cette démarche de négociation. Notre expérience du monde bancaire et de leurs attentes est un vrai atout pour obtenir un accord équitable qui viendra diminuer le coût de votre crédit en cours. Cette démarche a pour intérêt de vous permettre de conserver la même banque et vous aurez, la plupart du temps, le choix entre diminuer votre mensualité ou la conserver et réduire la durée de cet emprunt.

Faire racheter son prêt

Si la proposition de renégociation de votre banque ne correspond pas à vos attentes, il est possible de solliciter un autre établissement. Nous irons donc, pour vous, consulter les banques de la place afin que celles-ci proposent de racheter la dette à de meilleures conditions. La difficulté sera alors de comparer le gain potentiel en intérêts face aux coûts de mise en place du nouveau prêt. Notre expertise vous permettra donc d’étudier les différentes propositions et ainsi déterminer la rentabilité de ce nouvel emprunt. Dans cette démarche, nous négocions pour vous les meilleures conditions et vous accompagnons dans le rachat de votre crédit et dans le changement de banque.

Regrouper ses prêts

Les besoins de financement ne concernent pas uniquement les projets immobiliers. La rénovation de son logement, l'achat de sa voiture ou un besoin de trésorerie sont des projets finançables par différents organismes de crédits. Il existe de multiple possibilité pour réaliser ces types de projets : prêts à la consommation, prêt rénovation, crédits renouvelables, prêts hypothécaires l'important est de choisir la solution adaptée à ses besoins. Notre responsabilité sera donc de trouver l'organisme de financement répondant à vos critères pour une simplicité et une rentabilité optimales. Pour aller plus loin, notre mission est également d'étudier votre situation dans son ensemble. Regrouper ses prêts est souvent une solution permettant de réduire la charge de ceux-ci dans votre budget. Un regroupement de prêt réussi vous redonnera de la souplesse dans votre quotidien afin de vous concentrer sur vos nouvelles envies sans contraintes !

Crédits complexes

Certains dossiers peuvent présenter des contraintes techniques nécessitant des connaissances précises. Il est compliqué pour un acquéreur de connaitre les subtilités de ces montages en sachant que les conseillers bancaires particuliers se retrouvent parfois démunis. Nous sommes alors votre meilleur atout pour valider ce projet. Nous réalisons avant toute chose une analyse de la situation, nous procédons au montage financier et allons ensuite le présenter aux interlocuteurs bancaires qui sauront le mettre en place. Voici quelques exemples de projets nécessitant cette approche :

Prêts règlementés

Il existe différentes lois intervenant dans le domaine du crédit, que ce soit les prêts à taux zéro, les prêts épargne Logement ou les prêts de rénovation énergétique. Tous apportent des avantages mais nécessitent une connaissance des lois en cours et surtout de leurs évolutions. Nous assurons donc une veille règlementaire afin de toujours vous proposer le conseil le plus juste

Prêt In Fine

L'emprunt bancaire est régulièrement un outil patrimonial, permettant de conserver son patrimoine financier. Le prêt In Fine vous permettra, avec nos conseils, de réaliser votre achat tout en conservant votre épargne et les rendements qui y sont liés. L'assurance emprunteur viendra compléter cette opération en protégeant vos héritiers et assurant ainsi une double garantie à vos proches.

Prêts relais

Anticiper la vente d'un bien via un prêt dédié est possible. Toutefois cette solution est soumise à des calculs précis et peut impacter votre budget d'achat. Nous sommes à votre disposition pour réaliser les simulations en amont de votre projet et ainsi réaliser le montage correspondant à vos besoins.

Acquisition en SCI

Une SCI est une personne morale, sa méthode d'imposition influencera les normes règlementaires pour l'emprunt. Une SCI est composée la majorité de plusieurs associés, multiplier les emprunteurs complexifie l'analyse du dossier par les conseillers bancaires qui peuvent être réfractaires à cette typologie de dossier. Nous réaliserons donc l'analyse du projet et présenterons un dossier complet et simplifié en votre nom maximisant ainsi les propositions bancaires.

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